東京のある法人より
１、<海外ロングステイ相談室とは？> ハワイそして米国全域
ここは海外不動産売買のためだけの相談室ではありません。
海外ロングステイや海外生活の中で生じる様々な問題、疑問、要望のためのよろず相談室です。
通常問題の解決に対して、法律面は弁護士、税金面はＣＰＡ、不動産の売買はリアルター、でも手続きに入るとエスクローオフィサー、公証にはアメリカ大使館、そんなふうにバラバラの手続きになりがちです。
何かの件で弁護士に相談する時も、その話しが税金のことに及ぶと、そこから先は「会計士にご相談下さい」となります。でも当事者としては問題をいちいち分けて考えることはできません。いちいち分けて相談できないのです。
ハワイとアラスカに不動産を持っています。そして家庭の事情でそのどちらも売却したいのです。
だからハワイはやります。でもアラスカは現地のリアルターにご相談下さい、では困るのです。
売買契約は締結しました。これからエスクローにて登記手続きに入りますので、あとはエスクローオフィサーと連絡を取り合ってください、では困るのです。
スクールだけ見つけて、どうぞ、では困ります。
住居とﾋﾞｻﾞはどうしたらよいのですか？
不動産だけ税金だけ相続だけビザだけ、そういうことではく、お客様の目的遂行のために必要なら、不動産もスクールも、です。
簡単に言うと海外ロングステイ相談室では問題を一括して請負い、コーディネートする場所です。
ここひとつを窓口として、全てのことを解決しよう、そういう場所です。
例えばあなたがハワイ州ホノルル郡のノースショア地域の不動産を所有していたとして、偶然ホームページを見つけた日本語を話せるワイキキのコンドを専門で売買するリアルターに売買を依頼しても残念ながらなかなか売れないでしょう。
しかし仕事が欲しいリアルターは喜んで引き受けるでしょう。
しかしそこはかつて取り扱ったこともない地域、顧客もいなければ、特徴も分からない、、、。それはまるで秋田県田沢湖付近の別荘を大分県別府の不動産会社で請け負うようなものです。
不動産が売れない時代です。
この人選は大切なのです。そして何より、日本と違いあちらは全てが専任契約です。一度契約したらもう他のリアルターを通じて売ることはできません。
労働ビザを取りたくてインターネット検索で一番上に出ていた民事訴訟専門のハワイの弁護士に頼んでも、もちろんうまくいものではありません。
ビザ専門の弁護士でそして出来るだけ移民局との関係が近い、そういう弁護士でないと特にこういう時代は取得は困難です。
アメリカとは特に専門が細分化している国です。それぞれのリアルターには皆その人がもっとも得意としている地域や不動産種別があり、そしてそれに合った顧客を持っているものです。
ですから成功する売買にはそういう細分化された専門家を見つけることが不可欠なのです。
もちろんそれを直接当の本人であるリアルターや弁護士に尋ねても、自分は出来る、と言うでしょうが、、、。
結果は驚くほどに違うのです。
選択したリアルターによって売れるまでのスピードはまったく違います。そして何よりあなたの最終受取金額、その額がまったく変わってきます。
持っている顧客の厚みが違うのです。そしてその地域の物件の長所を熟知しているのです。
ビザにしても、たとえばある弁護士から「あんたのケースは無理だ」そう言われたのに、他の弁護士を通じてあっさり取れることもあります。（実はこれは僕自身のケースです。）
リアルターにしても弁護士にしてもＣＰＡにしても、日本語が通じるから、大手だから、そういう理由だけ選択してはいけません。
必要なことは、言葉の面でも名前の面でもクライアントであるあなたとの距離がどれほど近いかではありません。
あなたのゴール（目的）に対して、そことその業者との距離がどれだけ近いのか、そのことだけが重要なのです。
その業者を如何にして探し、そしてコーディネートしていくのかが当相談室の一番の役割りなのです。そのうえでゴールにたどり着くまでの、煩雑な事務手続きの全てを代行します。
海外のことです。
やはり文化風習も違います。そして何より言葉が違います。業者は専門化細分化されています。あなたの求めるゴールにたどり着くために、そのいくつかを選択して組み合わせていく必要がでてきます。
海外相談室はその解決のためにコーディネートを一本化して請け負います。
まずは個別相談をしております。
どうかお気軽に相談してみたい内容を、海外ロングステイ相談室までお問い合わせ下さい。
下記ＵＲＬ記事もご参照下さい。
２、<プロフィール>
海外に憧れ３０歳近くになり学生ビザと僅かな貯金だけを持ち渡米する。
通じない英語、見つからない仕事、突然の病気の時など、様々な経験をしながら、そしてたくさんの人たちに助けられながら、やがて労働ビザも取れ、米国にかれこれ１０年近く滞在する。
帰国後はハワイや米国西海岸を専門とする海外不動産会社や海外ロングステイ支援団体などに勤務し、現地折衝、不動産登記、ビザ取得、確定申告、海外相続などの実務分野を担当する。
海外ロングステイ相談室（Est.２００８月２月）
主宰：笹本 正明（ささもと まさあき）
お問合せ先： info@kaigai-longstay.com
電話＆ＦＡＸ ０３－５６９４－１５７０
Eメール ← クリック
※毎日あっちこっちと飛び回っておりますので、あまり電話に出ることができません。
大変変恐縮ですが、初回のご連絡はEメールにてお願いしております。（もしくはFAXにて）
NEW!! ２月７日より２月１５日までハワイ島へ滞在しています。
したがいましてその間日本の携帯電話には出られませんし、またＦＡＸの受け取りは適いませんのどうかご了承下さい。
尚Ｅメールは通常通り、ハワイ滞在中も変わらず受け付けております。ハワイで使用中の携帯電話の番号はその時お知らせいたします。（もしくはこちらからお電話申し上げます）
３、<システム>
相談室では、手数料を可能な限り低く設定しています。
相談事については全て無料とし、実際の手続きに際しても些細なものでしたら料金の請求はいたしておりません。 （それから無駄な経費は極力かけないように、例えば現地の弁護士を抜きで、直接現地裁判所などと直にやり取りするなど、あわよくば現地よりも早く安くを心がけております。）
ここは｢海外ロングステイ相談室｣です。
海外不動産 / 海外ロングステイ / 海外生活 / その諸問題の相談を受け付ける場所です。
困り事の解決の第一歩として、その入り口の相談窓口です。
営利追求のためにこの場所を作ったわけではございません。
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誰かの感謝の気持ちが、次の困っている方を救い、そしてその方の感謝の気持ちがま
たその次の困っている方を救う。当相談室は本気でそこを目指しております。
４、<ハワイ島プナ地区土地> 特別重点業務
プナ地区不動産売買についての歴史記事です。 ハワイ島プナ地区不動産をご所有の方は、どうかまず最初に下記ＵＲＬをクリックして本記事をご一読下さい。 http://hawaiilink.seesaa.net/article/109711528.html
ハワイアンショアーズ、アイナロア、パラダイスパーク、クレセントエーカー、エーカーズ、イーデンロック、オーキットランド、カラパナ、、、、他
ハワイ島プナ地区の土地の売却に関して、一律５万円（もしくは５００ドル）でお手伝いいたしております。
本手数料の事前請求はございません。
売買契約が締結し、エスクロー手続き（登記）が完了する際に、売買金額からお差し引きのかたちで頂戴いたします。
具体的な手続き内訳は、１）短期策として買取投資家の斡旋、もしくは長期戦略として特定地域に特化した専門リアルターの手配、及び２）登記完了時（売買金額受取時）までのエスクロー手続きを含めた全手続き代行業務。となります。
（尚、ご希望されれば日本での公証手続きの代行もいたしますが、その際には公証役場での認証費用は実費負担してください。ちなみに公証役場での認証費用は一部１１、５００円です。）税金、共益費など各種費用は全てエスクロー機関を通じて受取り代金からお差し引きという形でお支払いいただくことになります。したがいまして事前に金銭をお支払いになることは一切ございません。
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下記ＵＲＬは上記の続編記事です。
ハワイ不動産売却に関しての注意点についてまとめてございます。いつか必ず来るその日のために、どうかご参照下さい。
http://hawaiilink.seesaa.net/article/111564963.html
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※ ｢ハワイ島プナ地区の土地を高価買取すること｣に関しての記事を追加しました。
５、<海外業務委託>
○当相談室が貴社の海外業務を請け負います。
例）貴社顧客が米国不動産売買を希望された時、その実務業務を代行いたします。
例）海外出張の同行もしくは代行をいたします。
例） 雑誌やウエブなどでの、ハワイ、カリフォルニアに関する特集記事等の取材をいたします。
他、、。
※相談室が貴社の下請けとして、実務業務をお引き受けいたします。
６、<今すぐ出来る相続回避のための裏技>
プロベート（検認）回避のために、、、。
相続手続きに掛かる費用と遺産税の節約、そして遺産トラブルを防ぐために、、、。
１、トラストの設立手続き
２、相続手続き回避に有効な名義変更手続き
<興味のある方はお気軽にお問い合わせ下さい。>
７、<人探し：米国内限定>
会いたいあの人、米国人、在米邦人、を独自のネットワークでお探しします。
<興味のある方はお気軽にお問い合わせ下さい。>
８、<逃避場所としてのハワイ>
不登校期、ロングバケーション期、の明るい賢い避難先としてのハワイをコーディネートします。
<興味のある方はお気軽にお問い合わせ下さい。>
９、<あなただけのロングステイプランの作成>
例えば、地元との触れ合い、、。
あなたの好みに合ったバケーションレンタル、Ｂ＆Ｂ、サークル、アダルトスクールなどを探して、あなたのゴールにあったロングステイプランをコーディネートします。
<興味のある方はお気軽にお問い合わせ下さい。>
１０、<ハワイ島不動産を所有する日本在住ご遺族のための相続手続き>
ハワイ島にある第三巡回裁判所（ちなみにホノルル郡は第一、マウイ郡は第二です）との直接手続きを全アレンジいたします。
わざわざ弁護士を使ったりはいたしませんので、その分シンプルで且つ素早く、そして何より驚くほど安価に相続手続きをすることができます。
１１、<お客様から届いたコメント集>
相談室お客様から届いた <感想レター> ※頂戴しました投稿コメント内容の、お客様プライバシーに関します部分は、内容を変えない程度に削除してあります。 =========== ============= ============= ハワイのＮさんより
笹本 様
まず、早速のお返事ありがとうございます。
こんなにすぐいただけるとは思っていなかったのでとても嬉しかったです。
同時にきちんとお答えいただいて、本当に気持ちがすーっと軽くなりました。
ちゃんと、ご飯を食べる元気が出ました。
結婚して数年経ちますが、未だ夫が家を空ける時はどこかで不安ながらも
しっかりしなくてはと思いつつ、空回りしてしまうのですが、
いつの間にか英語を含めて、こちらでの生活に慣れていたのか勉強不足を自覚しました。
海外ロングステイのホームページでも、ブログを含めいろいろ見せていただきました。
普段考えたこともなかったこと、不動産の事も含めて知ることが出来ました。
難しい事は夫任せな姿勢もどうにかしないとと思わされました。
今後、不動産売買の機会も出てくるだろうし、これを機に勉強しようという気になりました。
いろいろ検索するうちに、海外ロングステイのホームページを見つけて、よかったと思います。
ホームページから感じたままに、すぐに相談を送ってしまったのですが。
書かれている事は海外で生活する者にとっては、本当にその通りと思わされる所が多々あり、
いろんな経験と気持ちの葛藤を繰り返したからこその内容と感じました。
見ず知らずの私にも本当に丁寧に対応していただいて感謝しています。
これからも時々お邪魔させてください。
今回の件は管理会社とオーナーに任せたと割り切ります。
私達は夫の仕事の関係でもうすぐ引っ越す事になりそうです。
というのも、今朝知らせを聞いてすごい偶然にびっくりしましたが。
忙しくなりそうです。
おかげさまで気持ちが楽になりました。
日本語でアドバイスされたり、相談したりと出来る場所はありそうでないのが実情です。
お忙しい中、こういった場所をもうけている事はそう簡単な事ではないと思いますが、
ぜひ、これからもお元気で続けていって下さい。
私のように、救われた人達がたくさんいらっしゃるのだと思います。
また、私もお世話になるかもしれませんが、こういう場所があると思うだけで
心強いものです。
本当に、ありがとうございました。
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千葉のＭさんより
笹本様
本日、海外送金が入金していることを確認しましした。
微に入り細に入り、墾切丁寧にお世話をいただき大変ありがとうございました。
今回、笹本様の相談室からの連絡がなく不動産をそのままにしてくことにしていたら、どのような事態になっていくか不安でしたが、思い切って不動産処分をしたことでスッキリ致しました。
家内もまた今回のことはたまたまこのような結果に終わってしまったけれど家庭の事情によりハワイはこの先無理と理解しており、この10年間夢を抱かせてもらったと思い胸のつかえをなでおろしております。
海外の環境を逆手にとって利益追求のためにだけ勧誘する業者とは違い、海外の文化や自然等の良いところまたは日本と異なったところを本当に親身なって相談してくれる相談室には脱帽致します。
どうか海外への夢を抱いておられる方々への味方として相談、手助けを続けていただき、この相談室が皆に益々浸透して発展しますことを祈って御礼に代えさせていただきます。
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東京のある法人より
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神奈川のSさんより
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神奈川のIさんより
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山口のSさんより
初めまして。
ここ３日間ほど続けて笹本さまのブログを拝見していました。
とても心配りのある優しい言葉。
しかしその中に見え隠れする真実の叫び。
そして誠実で堅実な情報。
それらが私の心を深く打ちました。
ハワイも含め世界中の情報は簡単にタイムリーにインターネットで閲覧出来るのは嬉しいのですが
詳細を見ようとすると何やらややこしいウィンドーが立ち上がります。
私が理解出来た項目、それは電話番号、住所、メルアド、持ち家の有無、果ては年収などでした。
閲覧するにはこれらの個人情報が必須、つまりは私の様な人は食い物にされるんでしょう。
面倒くさくなって情報入力中途半端で数日間そのままにしていたら
やたらメールが届き毎日ご丁寧にもUP DATEしてくれます。
その執拗さに嫌気がさし、昨日やっと登録情報削除しました。
個人情報が流れていない事を祈りつつ。。。
ところでハワイ現地には日本人のエージェント、
不動産を営んでいる人が大勢居ますね。
特に女性の多いことには驚きました。
電話も以前何度かかかって来ました。
日本語なのでついつい本音で喋ってしまいがちなので「要注意！」です。
例えば私たちが『少々退廃した感じでも良いから
Ewa Beachの戸建てを希望している』と言ったとします。
すると彼女は「そこは投資向きではないです」ときっぱり。
ワイキキやホノルル周辺のコンドの物件をメールで送って来ます。
でもEWA付近が投資向きでない理由は何も答えられておらず
その不親切で横柄なやり方に少々腹が立ちました。
それならば、と自分で一日中かかって物件検索を開始！
そこで笹本さんのMLS記載情報が役に立ちました。
読めない英語は無視しながらも笹本さんの説明文を
片手に数字を当てはめ「なるほど～」と納得しました。
それだけでも私には大きな進歩
以後略、、、、。
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ハワイのＫさんより
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千葉県のＴさんより
こんばんは。早速のご回答そして、何よりも親身になっていただきありがとうございます。
〇〇社のからくりを知り、あまりの事実にただただ驚いております。
私も債権者のうちの一人でございます。８月に内容証明を送り期限が切れたので最後通告の電話をし、社長の帰国をさらに待ち、４回の分割払いで支払う旨の合意をして、50万の１回目の支払い
を受けたのみで倒産になりました。
先日、地元の弁護士に「債権届け」の書き方の相談に行ったおりに、消費者センターに連絡するように言われました。全国単位でデータを集積しているので、何かわかるかも知れないと...
被害者が集まると消費者団体訴訟制度が適応されるのか、倒産した企業を相手に疑問ですが。
消費者機構日本にも契約トラブルとして報告しておきました。
笹本様を通して、私は一人ではないのだととても安心することができました。
本当にありがとうございます。
私はハワイの空の色と海の色にとても憧れておりました。世界で一番ピュアな島の一部を所有したことは、月の一部を所有しているような希望と夢を手に入れたような気持ちでいられました。
何を信じていいのかネットでの情報収集に限界を感じていましたところで諦めかけていたところで、笹本様のＨＰに立ち寄ることができました。温かいお言葉ありがとうございます。
もうハワイに行ってから十数年ですが、エレベータに乗り合わせただけの人が子どもをあやしてくれたり、日本とは違う沢山の笑顔をいろいろな場面で触れることができた素敵な思い出を思い出すことができました。
本日は、大変ありがとうございました。
お言葉を胸に、前向きにできることから１つ、また１つと片付けて行こうと思います。
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長野県のＮさんより
ご返信ありがとうございました。
読ませていただき、我が身のおろかさにつくづく呆れてしまいました、暖かいアドバイスに心強く思います。
私共の、まず、早急にすべき事は何なのかを、お教えいただいたメールの内容を参考にしながら考えています。管理会社を変更して、固定資産税・組合費等の送り先の変更をすべきでしょうか。今までは、〇〇社に請求されるままを振り込みしていたため、本当に入金できていたか、不安になっています。持ち主の名は、私共となっているようなのですが、ハワイから直接届く書類は、送付先住所が〇〇社（現在は△△社）になっておりますので、疑えばきりがありません。まったく不明を恥じるばかりです。それらの件について、早速ご相談し、管理会社等の変更の手続きをしたいと思います。
そして、現在の気持ちとしましては、売却の時期を考えるべきかもしれませんが、なるべく早い時期に特にＡ地域のついては、売リたいと考えております。Ｓ地域についても、それが日本人として住むのに本当にふさわしい（現地の人の反感を買うようなことなく、快適で、安全な等）住宅地なのか、率直にお教えいただき、家を建てロングスティをする等の当初抱いておりました夢を実現するかどうか考えていきたいと思っております。これについては、ご相談しながら結論を出したいおもいます。
特にＡ地域の件については、法外な金額で購入させられたことについては何か取り戻せるような方法なり、訴える場所があるのでしょうか？これについては、住宅を建てる土地がなく、困っていると言う〇〇社に代わって購入し、そこを造成し分譲して売却し××年〇月までには（実はこのお金はこの時期に必要なものです。ですから期限を切っています）購入金額は少なくとも戻すという約束でした。さらには十分な利潤も上がるという話でした。
私の浅慮の結果とはいえ、相談するところもないままに愚痴を並べ立てていることをお許し下さい。海外ロングステー相談所については私どもはお宅様のホームページで知るのみで、職種もどのような方かはっきりわかりません。相談料が無償であるということも、心苦しい限りです。今回の件で直接相談をされる方も多いのでしょうか。明日にでも電話をしてもよろしいでしょうか。
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東京都のＳさんより
笹本様
今、メールを確認させていただきました。
今回のこと、
何もかも、
本当に本当に本当に、
ありがとうございます。
笹本さんの存在なしでは、
今回の快適な旅はありえませんでした。
本当にありがとうございます。
日本につきましたら、
改めて連絡させていただきますので、
お時間をいただければと想っています。
よろしくお願いいたします。
「いつも、ありがとう」
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埼玉県のＫさんより
笹本様
ご連絡が遅れて申し訳有りませんでした。
土地の件では、 何年も悩んでいましたが、笹本さんと出会うことが出来、ハワイの
現状や私たちの日本での土地に関する価値観などの違いにしても、とても参考になりました。
7～8年前に購入した時は本当にいつかはハワイに住みたい気持ちでした。今となっては、売買できてホットしているんでしょうけど、今の経済情勢を考えると、何か寂しくもあり残念でもあります。
でもこんなにも早く解決出来て、笹本さんには本当に感謝感謝です。
インターネットってすごいですね。その窓口がなければ、永遠に彷徨っていたかもしれません。
徐々に相談さる方も増えている様子ですので、これからも皆さんの良き味方として頑張って下さい。
笹本さんの誠実さ、熱意、人柄が、人を惹きつけていますので、これからも益々のご活躍をかげながら応援しています。
最後になりますが、本当に有難うございました。感謝 感謝です。
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愛知県のTさんより
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ハワイのKさんより
最初は、笹本さんがまだ会社勤め中で名前を出していなかったこと、また、無料ということで半信半疑だったのですが、
本当に親身になって相談にのっていただき、感謝の気持ちでいっぱいです。
やりとりはメールでしたが、まずお返事が時差を感じさせないほど早いこと、
また、内容としても、ご本人の知識だけでなく、他の方にも意見を聞いて下さったりして、本当に助かりました。
さらに、トラブルになって私達が心理的にもまいっていたときに温かい言葉をかけていただき、大変励まされました。
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四国のIさんより
今回、叔母に笹本さんからの情報を印刷して送付した結果、叔母が母に笹本さんの言っている話が本当に有得る話だと説明してくれたり、叔母も土地を売る話を積極的に進めてくれる気になってくれたようなので、
笹本さんに相談して良かったです。とりあえず、しばらく様子を見ようと思います。
良いご報告が出来る事を私も願っています。
本当にありがとうございました。
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東京のNさんより
ご丁寧なお返事をいただきました。ありがとうございます。
専門家のご意見として非常に参考になりました。
頂戴した業者向けの内部情報は当方限りの研究材料とさせていただきます。改めて御礼を申し上げます。
実は、現地で私どもに○○のＴＳの説明をしてくれたのは韓国系の女性でした。
彼女はハワイ島のＴＳをしきりに勧めてきたので、よほど在庫が余っているのかなと勘ぐってしまいました。ちなみに、 当方が参加した時には、ほぼ８～９割の参加者が日本人でした。説明を受けて即決してしまう人も少なくないそうです。
私としましては、○○のＴＳに関しては、しばらく様子を見て、流通価格がこなれて来たら、検討してみようと思っています。希望価格に落ちてこないなら、諦めるつもりです。ご指摘の通り、物件の性質が特殊なので、高値を追いかけることはいたしません。余りに安い価格で取引した場合には、○○側が当事者の取引に「待った」をかけて、買い上げてしまうこともできると聞きました。そういう意味でも特殊な物件なのだと思います。
笹本さんがご指摘されているように、ハワイの不動産はこれから本格的な買い場が到来するのだろうと思います。勉強のために、ハワイの住宅情報を掲載したフリーペーパーをいくつかみていたら、「大幅に値下げしました」などの広告がいくつか出ていましたから。
私も本音を言えば、ワイキキ周辺で海が見えるコンドミニアムなどを買いたいです。
ですが、それらは私が想像していた以上に値の張るものでした。もちろん、グレードや築年数によってピンきりでもあるのですが．．．。
ワイキキだけでなく、ノースショアなど有名な景勝地でも、海に近いなど条件の良い一戸建物件は軽く１億円を越えてきますね。
レンタカーでオアフ島を回りながら、ここがキレイだな、ここも良いな、などと話していたところは、やはり人気があるようで・・・。
20年後に迫るリタイア後の将来像を見据えながら、じっくり準備して参りたいと思っています。
とりとめもない話を失礼しました。
また、ご相談させていただけると助かります。
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神奈川県のAさんより
ご丁寧にお返事を頂きまして、ありがとうございます。
知人が高齢なものですから、自分がある程度調べてあげなければと思っております。
ネットでの手続きなど、自分にどこまでできるかわかりませんが、とりあえずやってみます。
初めての相談にも関わらず、ご親切に感謝します。
ただ、気になるのは、この手の被害が多いというお話ですが、
ある限られた業者が、悪事に手を染めている可能性があるということでしょうか。
それとも、特定の業者に限らず、よくある話なのでしょうか。
相談室への初めてのコンタクトだったため、知人がトラブルになった業者名はあえて
出しませんでしたが、その業者はかなり大々的に広告宣伝している業者とのこと。
ほかの被害者が出るのを心配しています。
また、ご意見含め、勉強をさせていただければ、幸いです。
本当にありがとうございます。今後ともよろしくお願いします。
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ハワイのKさん（同じイニシャルですが、上記の方とは別人です）より
相談室の件とても嬉しいです。
私みたいに相談をしたいけどどうしたら良いのか？
相談する人もいない。
いても法律や制度を詳しく知っている人もいない。
現地の弁護士も誰が良いのか？
悩んでいる方が沢山おられると思います。
笹本さんのような方に巡りあえたという事は
運命が全く変わってしまう結果になることもあります。
言葉では言い表せないほど
助けて頂いています。
多分これからももっとお世話になります。
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１２、<ＨＩで暮らすお客様から生情報>特集
新着情報： 相談室のお客様から頂戴した <ソーシャルセキュリティー番号> についてのリポートです。 ソーシャルセキュリティーナンバーを変更してステートＩＤを手に入れてきました。 ============= ============= ============= =============
SSNの方は、Prince Kuhio Federal Buildingの1階にオフィスがあり、入口ではセキュリティーチェックがありました。
月曜日は混むだろうと思って水曜に行きましたが、それでも大体1時間待ちでした。
（私が行ったのは朝10:30頃です）タッチパネルで番号札をもらい呼ばれるまで待つのですが、外国人の場合は窓口で呼ばれるのではなく、皆さらに奥の別室へ通されるようでした。ただ、中へ入ってからは非常にスムーズでした。
私が準備したのは、１）今のパスポート（I-94つき）、２）「学校での仕事を許可する」というハンコのついたI-20、３）雇用主からの手紙、４）旧姓表記のパスポートと戸籍謄本（結婚証明書を持ってくるようにと言われていましたが、日本人同士だとそのような証明書がないため、日本語の戸籍謄本を持参しました）
これらを一通りチェックして署名して終了。全部で10分程度でした。
これからimmigration statusを精査して、4週間ほどで新しいカードが郵送されてくるそうです。
ハワイだからかもしれませんが、日本語の戸籍謄本でも結婚を証明するものとして認めてくれたのがありがたかったです。これがだめだと、日本人同士の結婚の場合、どのような証明を持っていけばよいのかはよく分からないところです。
新着情報：
相談室のお客様から頂戴した <ワイキキ朝市> についてのリポートです。
金曜、火曜の朝７時頃からお昼ごろまで、ワイキキコミュニティーセンターで朝市が行われています。
野菜や果物が比較的安く手に入るときいて行ってみたのですが、確かに、フードパントリーの半分の値段くらいで新鮮なものが手に入りました。
朝から人がたくさんきているので、品揃えは朝早い方がよさそうです。
品物としては、パパイヤ、ぶどう、パイナップル、りんご、オレンジ、小松菜、トマト、じゃがいも、玉ねぎ、きのこ類、なす、インゲン豆などなど、かなり豊富でした。
ホノルルではここの他にも朝市があるようですが、ワイキキに滞在の人でしたらかなり便利そうです。（場所としては、Kuhio Ave.からOhua St.で運河方向に入り、ワイキキバニヤンを越えた右手にあります。）
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新着情報：
相談室のお客様から頂戴した <ワイキキお昼ごはん事情> についてのリポートです。
①「ごえん弁当」※２００９年７月閉店
ご存じかもしれませんが、日本と同じようなしっかりしたお弁当が手に入ります。
いろいろなおかずの中から、何品選ぶかによって（１～３品）値段が変わります。
私は大体いつも２品で、８ドルくらいだったと思います。
さばの塩焼きや豚生姜焼き、煮込みハンバーグなどおいしいです。
また、付け合わせでついている野菜も、
煮物やおひたしなど、しっかりしています。
場所は、2310 Kuhio Ave.
（ワイキキ・マーケットプレイス内）です。
②Henry's Place
短期の旅行者の方にもおすすめです。
レストランでの食事や、値段だけ高いホテルの朝食に疲れたときにおすすめで、手軽な値段でサンドイッチや果物が手に入ります。
サンドイッチの種類としては、ローストチキン、ツナ、卵、ローストビーフ、ターキーなどで、２ドル５０セントから３ドルくらいです。
また、パパイヤを買ってみましたが、安くておいしかったです。
パパイヤとパイナップル、バナナは丸ごとのものをおいてありますし、旅行者の方には、
いろいろな果物を切って詰め合わせにしてあるものもおすすめです。
また、ジュースや牛乳、マフィンなどもおいてあります。
ちょうど、サンドイッチを入れてもらった袋に
詳細が書いてありましたので、写真にとって添付します。
場所は、ビーチウォークです。
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新着情報：
相談室のお客様から頂戴した <お買い物情報> です。
ご存じのとおり、こちらでは物価がとても高いですが、何とかまともな食生活にしようと、いろいろとスーパーを使い分けています。いろいろご存じだろうとは思いましたが、私が住んでみての感想ということで読んでいただければ幸いです。
Food Pantry：家に近いので、牛乳など重いものや、急に何か必要な時に利用します。基本的に観光客用の値段だと思いますので、最近はなるべく避けていますが（笑）。バナナなど果物はなかなかおいしいです。
Food Pantry （Waikiki）
2371 Kuhio Ave. Honolulu、 HI 96815
6:00 am - 1:00 am
Don Quijote：バスの定期券を持っていますので、たまに出かけて日本のものをまとめ買いします。料理酒やみりんなどをはじめ、きなこ、カレールー、麺類、乾物、それから、日本で売っているようなやかん、しゃもじなど、何でもそろいます。難点は、ものによってはかなり値段がはることと、生鮮食品の鮮度はたまに？です。気をつけて買わないと、賞味期限が切れたものをおいてあったりします。
Don Quijote （Kaheka Store）
801 Kaheka St. Honolulu、 HI 96814
Open 24 Hours
http://www.donki.com/index.php
Marukai ：会員制ですが、15ドル払えば1年間の会員証がもらえます。Don Quijoteでもないような日本製のものも手に入ります。私としては、店内の雰囲気はDon Quijoteとともにあまり好きではないので、必要な時だけ行くようにしています。
Marukai Wholesale Market
1020 Auahi St. Honolulu、 HI 96814
Mon-Sat: 7:00am – 8:00pm
Sun: 8:00am-6:00pm
Whole Foods Market：生鮮食品の鮮度、魚介類の豊富さ、店内の雰囲気のよさなどで、最近特によく利用しています。Kahala Mallの中にあります。（少しそれますが、Kahala Mallは気にいっています。いわゆるブランド物に興味がないので、ワイキキやアラモアナセンターの店には行かないですが、Kahala Mallの中には、手頃な値段の子供服の店があったり、Radio Shackなんかもあるので時々利用します。）有機野菜が多くありますが、値段としては、Food Pantryと変わらないか、物によっては安いものもあります。特に日本人向けのものがあるわけではないですが、刺身が手にはいったり、昨日は鯛を買ってきました。また、テイクアウト用のお昼もいろいろありますし、パンもおいしいです。店員の態度もとても好感が持てるのと、マイバッグを持っていくと、1袋につき５セント引いてくれます。
Whole Foods Market （Kahala Mall）
4211 Wai'alae Avenue、 Honolulu、 HI 96816
7:00 am - 10:00 pm
こうやって使い分けても、基本的には高いですので、日本より落ちる食生活のレベルでも、食費としては１．５倍はしている感じです。
先日書きましたケーキ屋さんですが、Satura Cakesといいます。その後、シュークリームも食べてみましたがやっぱりおいしかったです。３つ店があるようで、私は、ワードセンターの店と、ロイヤルハワイアンセンターの店を利用しました。
Satura Cakes
1200 Ala Moana Blvd. Bld 6、 #601
Honolulu、 HI 96814
Mon-Thurs: 8:00am – 10:00pm
Fri: 8:00am – 11:00pm
Sat: 9:00am-11:00pm
Sun: 9:00am-10:00pm
子供にインフルエンザ予防接種を受けさせてきました。日本の母子手帳など、事情の分かる日本人がよいと思って、Jiro Saegusa 先生という小児科の先生のところへ行きました。（1441 Kapiolani Blvd. Suite 1904 phone: 946-0990）日本で入っている保険会社にききましたが、結構評判のよい小児科の先生のようです。病院内も明るい雰囲気で、予防接種ですので看護師さんにしか会いませんでしたが、雰囲気はよかったです。（看護師も日本人です）
Saegusa Clinic
1441 Ala Moana Blvd. #1904 Honolulu、 HI 96814
電話（８０８）５９６－２２６６ 緊急時（８０８）５２４－２５７５
Mon - Sat
9:00 am - 12:00 pm
2:00 pm - 4:00 pm
１３、<ご挨拶>
僕は今東京で暮らしています。
でも海外の仕事をしています。
しかし不便を感じることは、ほとんどありません。
僕は主にハワイの仕事をすることが多いです。
そしてハワイに住んでいないがための、良い点があります。
一つは、僕は依頼人のすぐ近くに居るということです。
ですからいつでもすぐに会えます。
面と向かってお話しができます。
時差はありません、急な電話も問題なく、同じ時間でお話しできます。
法律関係、登記関係、税金、通知書、他、契約社会のハワイから届く膨大な枚数の書類に関しても、その場で依頼人に代わり対応できますし、また外国人ということで日本人がしなくてはならない、日本での手続きの、その全てをお手伝いすることもできます。
それは距離と時差がないからこそできることです。
あともう一つは、僕はハワイの、アメリカのどの地域の仕事もできるということです。
もし僕がハワイに暮らしていたら、ハワイの不動産の専門家として、あるいはリアルターとして、ハワイの地の仕事に専念しているはずです。
たとえば依頼人が複数の海外不動産の売却の相談に見えられた場合、もし僕がハワイに住んでいたら、法律上ハワイの不動産のご相談しか受けることはできませんが、日本にいるおかげでどの地域のご相談でも受けることができます。
かつては僕自身ハワイの不動産しか扱ったことなかったのですが、ある時ハワイをご所有の依頼人に、「実はこれもあるんだよ、これも何とかならないかな？」と言われるまま、いつしかあちこちと扱うようになってきています。
だから今の僕の仲間、リアルター、エスクローオフィサー、建築家、造成業者、会計士、弁護士たちから貰った名刺は、あちこちの州や国名が書かれた渾然一体となっています。
皆その時困難な仕事を共にした信頼できる仲間たちです。
そしてその仲間たちだけが僕の財産の全てです。
この間も、仲間の一人のカリフォルニアの弁護士から、今回初めて扱ったケンタッキー州の弁護士とＣＰＡを紹介してもらいました。
仲間がまたニ人増えました。
そういう風にしながら、ネットワークは更に拡がっていっています。
ところで、アジアのロングステイ、流行っていますね。
でも皆さんはタイのあの夏季、あの苦しい暑さに耐えられていますか？僕には無理です。建物から出られません。
春にタイ、良いところです。できれば春だけ住んで、あとは、、、、
広くネットワークを拡げていくと、行き着く先にはこういうわがままなプランも可能になります。
「春にタイ、夏と冬にハワイ、時々ラスベガスに繰り出して、秋には日本の自宅か、はたまたカナダで。」
そういう楽しみは夢ではなく、現実なのです。
まだまた扱ったことない州、郡、国、数多くあります。
どなたかとびっきり珍しいご依頼、持ってきてくれませんか？
もちろん不動産に限りません。
海外ロングステイ、海外生活の中で生じる諸問題の相談なら何でも結構です。
僕はもちろん万能ではありません。その反対にかなり凡庸な人間です。
でも仲間がいます。
あちこちの場所に頼れる仲間がいます。
そしてそこからきっとまだ見ぬ別の頼れる仲間たちへと、その輪は更に拡がっていくでしょう。
皆であなたの夢を支援します。
ここは海外ロングステイ相談室です。
あの外国生活の、あの喜びを味わってもらいたいのです。心細くはあるけれど、それでも訪れてみたい、そこで生活してみたい、どきどきするけれど、それよりももっと、わくわくするこの気持ち。不安と隣り合わせの大きな充実感、そういう日本にいた時には忘れていた感情を感じていただきたいのです。そしてそこで暮らす普通の外国人達の驚くほどのやさしさや気安さに触れて、子供のように無邪気な笑顔で喜んでいただきたいのです。
海外不動産をご所有されている方に届く外国からの突然の手紙、いったい何が書いているのだろう。
これから海外の生活について考えてみたい、でもいったい何から調べていいのか分からない。本当のハワイのバケーションレンタルに泊まって、現地の人たちと触れ合ってみたい。名義を書き換えたいけど、具体的にどういう手続きをして、いったいいくらくらいかかるのだろう、、、、、、などなど。例えばここはそのための相談室です。
海外ロングステイ相談室
笹本 正明
１４、<海外ロングステイ記事目次一覧>
<管理人ブログ記事を種類別にまとめたものです。>
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１、海外ロングステイ相談室とは？ 新着有
2、ハワイ島プナ地区土地ご所有者様だけへの限定情報（限定記事） ＃１ ＃２
３、海外不動産の購入
４、海外不動産の売却
５、海外不動産市場
６、海外不動産の裏側
７、海外不動産の裏技
８、海外不動産投資
９、海外ロングステイ相談室：事件簿 １０、海外事件簿番外編：国際相続
１１、海外ロングステイ：エピソード １２、あの人のきっかけ
１５、マレーシア不動産 １６、海外ロングステイその不安
１９、留学 ２０、and others
２１、逆ホームシック ２２、明るい不登校になるために
